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Place Abel Gance

Réhabilitation lourde d'un immeuble de bureaux

Boulogne-Billancourt (92) · 2022

Rendu architectural du projet — façade vitrée incurvée et rez-de-chaussée sur poteaux en V.

Détail de pied de renfort métallique, assise sur cale bois en phase de réglage.

Le projetLa structure

Rendu architectural du projet — façade vitrée incurvée et rez-de-chaussée sur poteaux en V.

01Réhabilitation lourde d'un immeuble de bureaux — Boulogne-Billancourt

Client : Vinci Construction France | Avant-projet et exécution — 2022 | Ensemble immobilier de 9 étages et 2 sous-sols

02Contexte

Le projet porte sur un ensemble immobilier de bureaux de 9 étages et deux sous-sols, faisant l'objet d'une restructuration lourde avec optimisation des renforts structurels — dalles, poutres, éléments verticaux et fondations. Le bâtiment existant a été conservé dans sa structure générale, avec des interventions ciblées de renforcement permettant d'adapter l'ouvrage au nouveau programme de bureaux tout en limitant les démolitions.

03Mon rôle

Chargé d'affaires, responsable du projet.
Étude des structures existantes — diagnostics et sondages — et optimisation des renforts (dalles, poutres, éléments verticaux, fondations).
Suivi du projet et participation aux réunions de chantier, synthèses, planning et phasages.
Accompagnement technique des équipes travaux en phase d'exécution, notamment sur les méthodologies de restructuration adaptées à chaque type d'ouvrage.
Coordination avec les équipes de topographie interne et les projeteurs pour l'élaboration de la maquette 3D BIM du bâtiment.
Gestion des équipes de projeteurs et dessinateurs — élaboration des plans de charges.
Réalisation des minutes d'armatures et des notes de calcul.
Rédaction des réponses aux VISA du bureau de contrôle, de la maîtrise d'œuvre et de l'architecte.
Coordination avec les équipes de synthèse technique et architecturale.
Suivi budgétaire de l'étude structure du projet, en interne au bureau d'études.

04Le résultat architectural

Le projet aboutit à un immeuble de bureaux à la façade vitrée incurvée caractéristique, avec un rez-de-chaussée ouvert sur poteaux en V apparents, livré et aujourd'hui en exploitation.

05Renforts de structure

L'intervention a porté sur le renforcement ciblé des éléments porteurs verticaux existants — poteaux jumelés par chemisage métallique, platines d'appui en pied de poteau — afin de reprendre les charges du nouveau programme sans démolition généralisée.

Renfort de poteaux existants par profilés métalliques jumelés.

Vue rapprochée du dispositif de renfort de poteau — profilés métalliques solidarisés au béton existant.

Reprise de poteau au droit d'une trémie — assemblage métallique boulonné sur platine.

Platine d'appui perforée pour ancrages — pied de renfort métallique.

06Reprises de poutres et de planchers

Reprise de poutre métallique en sous-face de plancher, au droit d'un angle de bâtiment.

Poutre métallique de reprise reposant sur poteaux existants conservés, avec rubalise de signalisation chantier.

Vue d'ensemble du dispositif de reprise — poteaux existants et poutre métallique neuve en interface.

Mise en place d'une poutre métallique de grande longueur en sous-sol technique.

Étaiement provisoire et reprise de charge ponctuelle en cage d'escalier, en phase de travaux.

07Sondages et diagnostics

La phase de diagnostic de l'existant s'est appuyée sur des sondages destructifs ciblés, nécessaires pour vérifier la nature et l'état des éléments porteurs avant d'engager les choix de renforcement.