Laffite
Restructuration d'un ensemble immobilier — modèle structurel complet
01Avant-projet entreprise — modélisation structurelle complète
Client : Vinci Construction | Phase : Avant-projet entreprise (consultation)
02Contexte
Consultation d'entreprise sur la restructuration d'un ensemble immobilier de bureaux composé de plusieurs corps de bâtiment articulés autour d'un socle commun, avec niveaux de sous-sol. Une géométrie irrégulière : ailes de hauteurs différentes, retraits successifs en toiture, noyaux et trames de porteurs propres à chaque corps de bâtiment.
Sur une opération de cette taille, un chiffrage fiable ne peut pas reposer sur des ratios appliqués niveau par niveau : les interactions entre les corps de bâtiment, le socle et les infrastructures imposent une vision d'ensemble. J'ai donc fait le choix de monter, dès l'avant-projet, un modèle structurel complet de l'ensemble immobilier.
03Le modèle structurel complet
L'ensemble du bâtiment a été modélisé en un seul modèle de calcul :
- Modélisation intégrale des porteurs — voiles, poteaux, poutres, planchers et noyaux — sur la totalité des corps de bâtiment, du sous-sol à la toiture.
- Descente de charges globale et cohérente : chaque hypothèse est propagée jusqu'aux fondations au lieu d'être estimée localement.
- Extraction directe des vues en plan et de l'implantation des porteurs verticaux, exploitables pour le prédimensionnement des fondations et le chiffrage.
04Mission — Avant-projet entreprise
Avant-projet structure de l'ensemble immobilier pour la consultation :
- Analyse des pièces marché et des plans de la maîtrise d'œuvre.
- Montage du modèle de calcul complet de l'ensemble immobilier — géométrie, charges, porteurs verticaux et horizontaux.
- Descente de charges générale pour le prédimensionnement des éléments structurels et des fondations.
- Production des livrables d'avant-projet exploitables directement par les études de prix.
05Modèle de calcul
Vues du modèle structurel complet de l'ensemble immobilier.
