Rue du Dessous-des-Berges

01Restructuration d'un immeuble de bureaux en établissement de formation — Prédimensionnement

Client : Colas IDF | MOA : SCPI France Investipierre / BNP Paribas REIM | rue du Dessous-des-Berges Paris | Phase : Avant-projet entreprise | 2024

02Contexte

Restructuration d'un immeuble de bureaux parisien transformé en établissement de formation privé. J'ai accompagné Colas sur la reprise complète du prédimensionnement structurel de la réhabilitation : vérifier ce qui tient, redimensionner ce qui doit l'être, et optimiser partout où c'est possible.

La méthode repose sur une double modélisation : un modèle de descente de charges de l'état existant et un modèle de l'état projet. La comparaison des deux permet de mesurer précisément l'impact réel de chaque modification sur les porteurs et les fondations, et de ne renforcer que là où c'est nécessaire.

Le travail s'appuie sur l'ensemble des pièces du dossier — plans DCE, diagnostics et sondages structurels, maquette géomètre de l'existant — et chaque hypothèse sur l'existant est recoupée avec les sondages disponibles ou renvoyée vers un sondage complémentaire à réaliser.

03Défi technique

Fiabiliser un prédimensionnement complet sur un bâtiment existant partiellement connu :

• Comparaison des descentes de charges existant/projet pour cibler les renforcements au plus juste, élément par élément.
• Solutions de renforcement adaptées à chaque cas : plats carbone sur planchers, scellements traversants sur poutres conservées, recréation de continuités de dalles.
• Gestion de l'incertitude sur l'existant : exploitation des sondages disponibles et repérage précis des sondages complémentaires nécessaires avant travaux.

04Mission — Avant-projet entreprise

Reprise et vérification du prédimensionnement de toute l'opération :

• Modèles de descente de charges de l'état existant et de l'état projet, et analyse comparative des deux états.
• Prédimensionnement et vérification de l'ensemble des éléments structurels de la réhabilitation : planchers, poutres, poteaux, maçonneries porteuses.
• Optimisation des renforcements : suppression des renforts non nécessaires démontrée par le calcul, choix de solutions économiques (plats carbone, saignées et continuités ciblées).
• Notes de prédimensionnement niveau par niveau, exploitables directement pour le chiffrage de l'entreprise.

05Modèle de calcul

Le modèle aux éléments finis de l'immeuble, support de la comparaison des descentes de charges existant/projet.

06Vues techniques

Extraits du dossier de prédimensionnement : renforcements ciblés et vérifications sur l'existant.